為進(jìn)一步提升我院物業(yè)服務(wù)水平，給廣大師生創(chuàng)造一個整潔、舒適、安全的校園環(huán)境，現(xiàn)面向社會公開征集高校物業(yè)服務(wù)采購方案。歡迎符合條件的供應(yīng)商積極參與，提交具有創(chuàng)新性、可行性和性價比的優(yōu)質(zhì)方案。
一、項(xiàng)目背景
我院作為一所綜合性的高等院校，有三元及沙縣職教園校園兩個校區(qū)。隨著學(xué)校的不斷發(fā)展，對物業(yè)服務(wù)的要求日益提高，現(xiàn)有的物業(yè)服務(wù)模式已難以滿足師生的多樣化需求，因此啟動2025-2028學(xué)年校園物業(yè)服務(wù)采購方案征集工作。
二、服務(wù)需求概述
1.衛(wèi)生保潔服務(wù)：日常衛(wèi)生保潔，包括院領(lǐng)導(dǎo)辦公、接待、會議場所；公共區(qū)域地面、樓道、天臺、地下室、衛(wèi)生間等清掃保潔；設(shè)施清抹；行政樓及文體中心外墻和玻璃清洗、宿舍窗簾清洗；垃圾收集。
2.宿管服務(wù)：實(shí)行二十四小時值班制；維護(hù)宿舍秩序；外來人員、晚歸等登記；對宿舍的用水用電、宿舍區(qū)域內(nèi)的公物、安全等開展巡查管理服務(wù)。
3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：日常綠植養(yǎng)護(hù)，包括施肥、病蟲害防治、修剪、澆水、枯枝雜草清理、水景護(hù)理、補(bǔ)植苗木等。
4.設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)：水電、電梯、空調(diào)、智能化系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)，材料（配件）單件單價300元以下的所有校園維修維護(hù)。
5.四害消殺及白螞蟻防治：負(fù)責(zé)全校范圍內(nèi)的日常四害消殺及白螞蟻防治等服務(wù)；疫情防控消殺等服務(wù)。
6.綜合管理服務(wù)：行政會議室、報告廳、音樂廳等會務(wù)、慶典、活動管理服務(wù)。
7.校園公交的運(yùn)營：校方無償提供觀光車運(yùn)營管理所需場地，物業(yè)公司無償配合學(xué)校有關(guān)部門做好校園觀光車的調(diào)度、使用工作等，中標(biāo)人自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
8.核定崗位人數(shù)：≧97人（不含校園公交工作人員）
三、供應(yīng)商資質(zhì)要求
1.具有獨(dú)立法人資格：持有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容。
2.豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)：近3 年內(nèi)具有高?；蝾愃拼笮凸矙C(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績，提供相關(guān)合同證明材料。
3.專業(yè)的團(tuán)隊(duì)配備：擁有具備相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的管理人員、保潔人員、維修人員等服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供人員資質(zhì)證書及相關(guān)證明材料。
4.良好的信譽(yù)和口碑：在行業(yè)內(nèi)具有良好的信譽(yù)，無重大服務(wù)質(zhì)量投訴記錄，提供相關(guān)信譽(yù)證明材料。
四、方案提交要求
1.詳細(xì)的服務(wù)方案：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。
2.合理的報價方案：提供清晰的費(fèi)用明細(xì)及報價依據(jù)，包括各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。
3.企業(yè)實(shí)力展示：介紹企業(yè)基本情況、業(yè)績案例、服務(wù)優(yōu)勢等。
4.格式要求：
方案應(yīng)采用 A4 紙打印，裝訂成冊，一式 [貳] 份。
同時提交電子文檔一份，電子文檔格式為 PDF 或 Word。
5.提交時間及地點(diǎn)：
提交時間：自本征集稿發(fā)布之日起至2025年4月8日17：00分止。
提交地點(diǎn)：三明醫(yī)學(xué)科技職業(yè)學(xué)院行政樓309后勤處
聯(lián)系電話：白老師13960527898
五、評審及后續(xù)流程
評審方式：學(xué)校將組織專業(yè)評審小組，對提交的方案進(jìn)行綜合評審，評審內(nèi)容包括服務(wù)方案的完整性、合理性、創(chuàng)新性，報價方案的合理性，企業(yè)實(shí)力等方面內(nèi)容，綜合方案征集結(jié)果，我院采購小組擬定合理的招標(biāo)方案及采購預(yù)算價格。
六、其他事項(xiàng)
1.參與方案征集的供應(yīng)商應(yīng)確保所提交方案的原創(chuàng)性，不得抄襲。如有侵權(quán)行為，責(zé)任自負(fù)。
2.學(xué)院有權(quán)提交的方案進(jìn)行評估、比較和選擇，有權(quán)要求供應(yīng)商對方案進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。
3.后附我院校園面積、樓幢清單、校園綠化面積清單及主要設(shè)施設(shè)備清單。
4.本征集稿的最終解釋權(quán)歸三明醫(yī)學(xué)科技職業(yè)學(xué)院采購工作小組所有。
三明醫(yī)學(xué)科技職業(yè)學(xué)院
2025年3月28日
